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La experiencia de Morph Estudio, partner tecnológico de Asidek, es pionera en el uso de BIM en España, siendo su implementación en proyectos destinados al Built to Rent uno de sus principales retos actuales. Una metodología que está transformando la oferta de viviendas de alquiler a nivel internacional y que los convierte en una referencia nacional. En este artículo analizamos cómo se está reinventando el mercado inmobiliario a través del caso de éxito de Morph Estudio. 

La trayectoria de Morph Estudio es pionera BIM en España 

Desde hace 3 años en Morph Estudio cuentan con un equipo de más 100 técnicos, donde BIM ya está presente desde hace 20 años, lo que los hace pioneros en la implementación de esta metodología en España. Sus proyectos han ido aumentando en cantidad y en escala, incluyendo proyectos residenciales, hoteleros y comerciales en Europa y el mundo.

Su temprana adopción de BIM les ha permitido llegar a un flujo de trabajo donde todos sus proyectos son desarrollados con modelos integrados de la información. Su principal de aprendizaje se basa en entender a BIM como una lógica global, es decir, emplear las diferentes opciones de software y no sólo las herramientas de modelado, incluidas las plataformas de common data environment. 

Cesar Frías (CEO & Director Creativo de la empresa) resalta que la gestión de la información ahora es totalmente digital y accesible:

“Los documentos de un proyecto son 400 aproximadamente, la cantidad de correos electrónicos entremezclados son muchísimos, por lo tanto, la trazabilidad es muy complicada y genera gastos de recursos y tiempo. En cambio, con BIM el cruce de la información entre el modelo y los datos es total”

La metodología Build to Rent: innovación para el mercado español 

El caso de éxito de Morph Estudio se ubica en Valdebebas (Madrid), un proyecto que cuenta con 396 pisos y está conformado por tres bloques de viviendas acompañados de un conjunto de amenities y zonas comunes con piscinas, áreas deportivas que completan un desarrollo de 50.700m2.

Tres aportaciones de BIM al Built to Rent

La idea del Gemelo Digital es ideal para el Built to Rent por la necesidad de una gestión y mantenimiento constantes sobre las edificaciones después del inicio de sus operaciones. La posibilidad de identificar en un modelo todo lo existente dentro de la edificación incluidas las instalaciones, el mobiliario, las posibles incidencias, los cronogramas de mantenimiento, proveedores, así como cualquier otro dato hace mucho más fácil la gestión del activo.

El segundo punto es el impulso a la productividad debido a la información coordinada y accesible a los involucrados, que facilita el trabajo simultáneo de las diversas especialidades, ahorrando tiempo al modificar y compartir ajustes sobre los archivos que pueden llegar a ser de gran tamaño o complejidad.

Por último, la aceleración de la entrega del proyecto es aún más imprescindible en este tipo de desarrollos por su modelo de negocio y el ahorro estimado con BIM es del 30% en tiempos y en recursos.

Morph Estudio tiene una ventaja competitiva debida a su temprana adopción de BIM, pero la incorporación de estos métodos de trabajo es accesible a todas las empresas del sector de la Arquitectura Ingeniería y Construcción. Hablar de BIM no es hablar del futuro, sino del presente porque son cada vez más las soluciones que ofrece y más los clientes que lo solicitan.

Si desea obtener más información sobre la metodología BIM, no dude en ponerse en contacto con nosotros

Desde Asidek, le ayudaremos en todo el proceso de implementación, formación y desarrollo de soluciones Autodesk.

Asidek cuenta con la certificación Platinum Partner de Autodesk y más de 25 años de experiencia.